Форум ЖК Аннино Парк (ПИК)

Общий раздел => Выбор и покупка квартиры => Тема начата: Агнец от 13 Декабрь 2016, 10:18:19

Название: Ипотека
Отправлено: Агнец от 13 Декабрь 2016, 10:18:19
Есть ли возможность приобретения квартиры с помощью ипотеки?
Название: Ипотека
Отправлено: Попов от 16 Декабрь 2016, 10:00:50
Абсолют банк. 10,7% годовых.
Название: Ипотека
Отправлено: Миша от 16 Декабрь 2016, 10:21:21
Банк ВТБ
10.9%
Банк "Возрождение"
10.9%
Банк ВТБ24
10.9%
Название: Ипотека
Отправлено: Боровой от 18 Январь 2017, 11:19:37
Банк ВТБ
10.9%
Банк "Возрождение"
10.9%
Банк ВТБ24
10.9%
Уже другие ставки.
Название: Ипотека
Отправлено: Kiriya от 29 Январь 2017, 12:39:17
Уже другие ставки.
Насколько я знаю. С нового года все банки подняли % ставку по ипотеке. Теперь минимальная ставка от 11%
Название: Ипотека
Отправлено: Миша от 02 Февраль 2017, 15:39:42
Уже другие ставки.
Да. По 11,5% у них теперь.
Название: Ипотека
Отправлено: Сухов от 08 Февраль 2017, 11:23:03
Да. По 11,5% у них теперь.
Не сильно большая разница, по моему.
Название: Ипотека
Отправлено: Боровой от 16 Февраль 2017, 11:21:13
Не сильно большая разница, по моему.
Если сложить за весь срок, то сильно, получается.
Название: Ипотека
Отправлено: Жулик от 18 Февраль 2017, 23:09:42
С 20.02.2017 года Сбербанк России снижает ставку по ипотеке до 10,9%.
Осталось дождаться информации на какие продукты банка распространяется данная ставка...
Название: Ипотека
Отправлено: Сухов от 28 Февраль 2017, 15:58:25
С 20.02.2017 года Сбербанк России снижает ставку по ипотеке до 10,9%.
Осталось дождаться информации на какие продукты банка распространяется данная ставка...
На этот ЖК распространяется, уже.
Название: Ипотека
Отправлено: Жулик от 28 Февраль 2017, 21:22:20
Да, менеджер сообщил вчера)
Название: Ипотека
Отправлено: Миша от 08 Март 2017, 16:01:46
И ВТБ снизил до 10,4%.
Название: Ипотека
Отправлено: Боровой от 08 Март 2017, 16:19:53
Чуть погодить и до 8-9% снизят, быть может?
Название: Ипотека
Отправлено: Жулик от 08 Март 2017, 16:25:13
Врятли меньше будет, скорее иными инструментами будут спрос мотивировать, который и так неплох...
Название: Ипотека
Отправлено: Сухов от 17 Март 2017, 09:49:42
Чуть погодить и до 8-9% снизят, быть может?
А может наоборот, поднимут? Кто же знает.
Название: Ипотека
Отправлено: Миша от 22 Март 2017, 14:19:33
15 марта 2017
Ставки по ипотечным кредитам АИЖК от 10,25% - на проекты Группы Компаний ПИК
Название: Ипотека
Отправлено: Еличек от 29 Март 2017, 11:10:51
Мы брали ипотеку на самом старте продаж в ВТБ 24, под 12,35%!!! Теперь когда ставки так снизились становится понятно, почему нас так торопили менеджеры ПИКа и банка...
Название: Ипотека
Отправлено: Жулик от 29 Март 2017, 18:25:57
Думаю ни те, ни другие менеджеры не могли знать о планах ЦБ о снижении ключевой ставки)
Название: Ипотека
Отправлено: Еличек от 30 Март 2017, 15:33:21
Говорят, реклама во всю шла в средствах массовой информации)) это просто мы ослеплены розовой мечтой были...
Название: Ипотека
Отправлено: Боровой от 19 Апрель 2017, 15:05:09
Думаю ни те, ни другие менеджеры не могли знать о планах ЦБ о снижении ключевой ставки)
Менеджеры не знали, а руководство вполне могло быть в курсе))
Название: Ипотека
Отправлено: Сухов от 27 Апрель 2017, 15:01:31
Мы брали ипотеку на самом старте продаж в ВТБ 24, под 12,35%!!! Теперь когда ставки так снизились становится понятно, почему нас так торопили менеджеры ПИКа и банка...
Сейчас у них 10,4% всего лишь.
Название: Ипотека
Отправлено: Агнец от 27 Апрель 2017, 15:05:05
Думаю ни те, ни другие менеджеры не могли знать о планах ЦБ о снижении ключевой ставки)
ЦБ всего лишь на 0,25% понизили.
Вряд ли это так повлияло.
Название: Ипотека
Отправлено: Миша от 14 Май 2017, 10:37:35
Я по 8,4% уже видел. В другом ЖК
Название: Ипотека
Отправлено: Боровой от 15 Май 2017, 09:07:24
Я по 8,4% уже видел. В другом ЖК
Это от какого банка?
Название: Ипотека
Отправлено: Сухов от 19 Май 2017, 10:30:09
Это от какого банка?
Сбер такие проценты предлагает. Больше никто наверное.
Название: Ипотека
Отправлено: Жулик от 19 Май 2017, 15:51:01
Сбер хорошие ставки делет на ЖК, которые сам финансироует, дабы квартиры быстрее продавались и долги банку отдавались)
Название: Ипотека
Отправлено: Миша от 25 Май 2017, 12:29:42
Сбер хорошие ставки делет на ЖК, которые сам финансироует, дабы квартиры быстрее продавались и долги банку отдавались)
Теперь понимаю.
А то я удивлялся почему у одного банка такие разные условия для разных новостроек.
Название: Ипотека
Отправлено: Cherry от 31 Май 2017, 17:21:54
Чуть погодить и до 8-9% снизят, быть может?

Навряд ли ставки понизятся ниже текущих (10,9 в Сбербанке). Спрос итак достаточно высокий, наверно его пока не будут снижением ставки стимулировать
Название: Ипотека
Отправлено: Жулик от 01 Июнь 2017, 11:45:42
Однако Сбербанк не оставляет поле битвы за клиентов...

Цитата: Газета.ru 01/06/2017
Сбербанк снижает процентные ставки по жилищным кредитам на покупку новостроек. Об этом сообщает корреспондент «Газета.Ru».

Как стало известно, снижение составит 0,20-0,75 п.п.

Также с 1 июня будет увеличена на 0,2 п.п. скидка за электронную регистрацию сделки для первичного жилья, до 0,7 п.п.

Уточняется, что ставка по кредиту при покупке жилья в новостройке будет на уровне 10,7%, а при электронной регистрации сделки — 10%

пруфлинк (http://xn----7sbb4amoabjlm.xn--p1ai/go.php?url=aHR0cHM6Ly93d3cuZ2F6ZXRhLnJ1L2J1c2luZXNzL25ld3MvMjAxNy8wNi8wMS9uXzEwMTE5NjU5LnNodG1s)
Название: Ипотека
Отправлено: Cherry от 01 Июнь 2017, 12:41:37
Однако Сбербанк не оставляет поле битвы за клиентов...

пруфлинк (http://xn----7sbb4amoabjlm.xn--p1ai/go.php?url=aHR0cHM6Ly93d3cuZ2F6ZXRhLnJ1L2J1c2luZXNzL25ld3MvMjAxNy8wNi8wMS9uXzEwMTE5NjU5LnNodG1s)

Теперь остается порадоваться за новых заемщиков
Название: Ипотека
Отправлено: Сухов от 02 Июнь 2017, 10:56:39
Однако Сбербанк не оставляет поле битвы за клиентов...

пруфлинк (http://xn----7sbb4amoabjlm.xn--p1ai/go.php?url=aHR0cHM6Ly93d3cuZ2F6ZXRhLnJ1L2J1c2luZXNzL25ld3MvMjAxNy8wNi8wMS9uXzEwMTE5NjU5LnNodG1s)

Бьют его сейчас. На нашем ЖК по крайней мере.
10% есть, 10,2%, 10,25%.
Название: Ипотека
Отправлено: Боровой от 09 Июнь 2017, 10:49:49
Навряд ли ставки понизятся ниже текущих (10,9 в Сбербанке). Спрос итак достаточно высокий, наверно его пока не будут снижением ставки стимулировать
Уже есть по 8% ипотеки. На других ЖК видел.
У нас 9,95% и 10%.
Название: Ипотека
Отправлено: Сухов от 21 Июнь 2017, 14:25:05
Газпром Банк появился. 9,5%.
Название: Ипотека
Отправлено: Попов от 23 Июнь 2017, 09:37:28
А Хабибуллина  обещает ещё снижение ключевой. :)
Название: Ипотека
Отправлено: Миша от 28 Июнь 2017, 14:11:02
Газпром Банк появился. 9,5%.
Империя наносит ответный удар))
ДомРФ снизил до 9,25%.  :)
Название: Ипотека
Отправлено: Сухов от 07 Июль 2017, 11:44:57
Империя наносит ответный удар))
ДомРФ снизил до 9,25%.  :)
Чуток подождать надо. Может процентов до 5ти снизят.
Название: Ипотека
Отправлено: Миша от 06 Сентябрь 2017, 10:26:37
Чуток подождать надо. Может процентов до 5ти снизят.
Так и осталось 9,5% от ДомРФ самая низкая. Хотя на других ЖК видел 6,75% годовых.
Название: Ипотека
Отправлено: Сухов от 21 Сентябрь 2017, 11:54:29
Так и осталось 9,5% от ДомРФ самая низкая. Хотя на других ЖК видел 6,75% годовых.
9,25% у них. И у Сбера 9,4%
Название: Ипотека
Отправлено: Агнец от 21 Сентябрь 2017, 11:58:19
Чуток подождать надо. Может процентов до 5ти снизят.
Пока ждёте, цена на квартиру не подскочит?
Название: Ипотека
Отправлено: Боровой от 18 Октябрь 2017, 16:29:45
Так и осталось 9,5% от ДомРФ самая низкая. Хотя на других ЖК видел 6,75% годовых.
У нас уже 6,45% ДомРФ предлагает.  :)
Название: Ипотека
Отправлено: Боровой от 18 Октябрь 2017, 16:30:08
Чуток подождать надо. Может процентов до 5ти снизят.
Почти дождались. 6,45% берите.
Название: Ипотека
Отправлено: Сухов от 20 Октябрь 2017, 11:10:57
У нас уже 6,45% ДомРФ предлагает.  :)
Там ставка переменная, так что не всё так сладко.
Название: Ипотека
Отправлено: Агнец от 20 Октябрь 2017, 11:19:50
Там ставка переменная, так что не всё так сладко.
В зависимости от индексов рынка, она может как повышаться, так и понижаться.
Название: Ипотека
Отправлено: Агнец от 20 Октябрь 2017, 11:20:10
Вот здесь можно почитать.
https://www.sravni.ru/ipoteka/info/chto-takoe-peremennaja-stavka-po-ipoteke/
Название: Ипотека
Отправлено: Попов от 22 Ноябрь 2017, 10:13:42
Вот здесь можно почитать.
https://www.sravni.ru/ipoteka/info/chto-takoe-peremennaja-stavka-po-ipoteke/
Интересно, кто и как считать эти индексы будет.
Название: Ипотека
Отправлено: Миша от 30 Ноябрь 2017, 21:57:00
Интересно, кто и как считать эти индексы будет.
В договоре, выбирается только дин из них.
Название: Ипотека
Отправлено: Боровой от 30 Ноябрь 2017, 22:09:38
Там ставка переменная, так что не всё так сладко.
Да, разобрался уже.  Всё равно условия хороши.
Название: Ипотека
Отправлено: Сухов от 07 Декабрь 2017, 17:48:46
Да, разобрался уже.  Всё равно условия хороши.
Только она неожиданно может вдвое подпрыгнуть(теоретически),  и побежите продавать последние штанишки.  :)
Название: Ипотека
Отправлено: malena от 07 Декабрь 2017, 18:20:02
Да, разобрался уже.  Всё равно условия хороши.


дешевый сыр в мышеловке.
просмотрите скрытые платежи и комиссии
Название: Ипотека
Отправлено: Миша от 15 Декабрь 2017, 11:02:50

дешевый сыр в мышеловке.
просмотрите скрытые платежи и комиссии
Что означает "скрытые платежи"?
Название: Ипотека
Отправлено: Жулик от 15 Декабрь 2017, 11:11:30
Что означает "скрытые платежи"?
различные обязательные страховки, увеличивающие процентную ставку...
Название: Ипотека
Отправлено: malena от 21 Декабрь 2017, 18:51:12
различные обязательные страховки, увеличивающие процентную ставку...

не только страховка. Да и страховка -не скрытая. О нем сообщают как необходимость при получении ипотеуки - финриски.
Риски при этом бывают смешные - падение летательных аппаратов
Название: Ипотека
Отправлено: malena от 21 Декабрь 2017, 18:51:46
скрытые будут - комиссии, рассылка смс, досрочное погашение кредита и т.п. ,обслуживание
Название: Ипотека
Отправлено: duremar от 29 Декабрь 2017, 12:11:45
Считаеться оч просто.Когда вам дадут график ежемесячных выплат,вы просто умножьте выплату кажд месяц на количество этих месяцев и увидите, что если вы взяли 3 мил то по окончании вы выплатите 6. У меня знакомая взяла и сбера,мы все аккуратно посчитали.Так и получилось. 100% переплата. Не забывайте обязаловку:страхование жизни 60-80т кажд год. Это если вам кирдык-ваши дети,родственники получат квартиру бесплатно :)
Название: Ипотека
Отправлено: Миша от 09 Февраль 2018, 15:34:53
Абсолют банк 6%

6% годовых –установлена на период с 01.01.2018г. по 31.12.2022 г. *

Период действия процентной ставки (льготный период):

Для семьи, где второй ребенок родился после 01.01.2018г. – 3 года;

Для семьи, где третий ребенок родился после 01.01.2018г – 5 лет;

Для семьи, где второй и третий ребенок родился после 01.01.2018г – 8 лет;

* Процентная ставка после окончания периода действия льготной ставки:

По завершении льготного периода, ставка будет установлена в размере ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на дату заключения кредитного договора, увеличенной на 2%
Название: Ипотека
Отправлено: Миша от 09 Февраль 2018, 15:35:53
Это если вам кирдык-ваши дети,родственники получат квартиру бесплатно
Хороший вариант, если жить чуток осталось.  ;D
Название: Ипотека
Отправлено: Миша от 09 Февраль 2018, 15:36:28
различные обязательные страховки, увеличивающие процентную ставку...
Догнал, спасибо. Не знал, что они скрытыми называются.
Название: Ипотека
Отправлено: Боровой от 10 Февраль 2018, 15:52:14
Вчера ЦБ ключевую ставку снизил. Ипотека должна ещё подешеветь.
Название: Ипотека
Отправлено: Боровой от 10 Февраль 2018, 15:52:24
И ещё, в 2018г запущена программа «Семейная ипотека с государственной поддержкой».
Что тоже повлияет.
Название: Ипотека
Отправлено: duremar от 12 Февраль 2018, 14:05:37
Миша,  Ага,только фиг их (банки) обдуришь.Старикам они ипотеку не дадут,а у больных (типа раком) справку потребуют. И даже,если их обдурил,каким-то образом скрыл болезнь-потом оспорят ипотеку. Я не ипотечник,но что-то мне подсказывает,что в договоре есть пункт,что вы не смертельно больны на момент взятия ипотеки (или что-то в этом роде). :)
Название: Ипотека
Отправлено: Снегирь от 21 Февраль 2018, 18:47:30
И ещё, в 2018г запущена программа «Семейная ипотека с государственной поддержкой».
Что тоже повлияет.
Что за программа? Где подробности?
Название: Ипотека
Отправлено: duremar от 21 Февраль 2018, 19:17:17
В гугле ;D
Название: Ипотека
Отправлено: Сухов от 01 Март 2018, 14:47:10
Что за программа? Где подробности?
6% годовых –установлена на период с 01.01.2018г. по 31.12.2022 г. *

Период действия процентной ставки (льготный период):

Для семьи, где второй ребенок родился после 01.01.2018г. – 3 года;

Для семьи, где третий ребенок родился после 01.01.2018г – 5 лет;

Для семьи, где второй и третий ребенок родился после 01.01.2018г – 8 лет;

* Процентная ставка после окончания периода действия льготной ставки:

По завершении льготного периода, ставка будет установлена в размере ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на дату заключения кредитного договора, увеличенной на 2%
Название: Ипотека
Отправлено: Сухов от 01 Март 2018, 14:47:43
Примерно так. У других банков, что то наподобие. Но везде 6% годовых.
Название: Ипотека
Отправлено: Снегирь от 19 Апрель 2018, 14:21:24
Сухов,
Спасибо. Не подходит нам такая.  :(
Название: Ипотека
Отправлено: Сухов от 19 Апрель 2018, 14:29:10
Сухов,
Спасибо. Не подходит нам такая.  :(
Да и не стоит она того. Там заморочек большая куча, что бы её получить.
Название: Ипотека
Отправлено: Агнец от 20 Апрель 2018, 14:27:29
Да и не стоит она того. Там заморочек большая куча, что бы её получить.
Какого рода, заморочек?
Название: Ипотека
Отправлено: Попов от 20 Апрель 2018, 14:32:35
По завершении льготного периода, ставка будет установлена в размере ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на дату заключения кредитного договора, увеличенной на 2%
Получается, если вдруг не получилось, ставка будет 9,5%, что тоже неплохо.
Название: Ипотека
Отправлено: Боровой от 10 Май 2018, 15:45:04
Какого рода, заморочек?
Много справок и дополнительных условий, которых нет в других ипотеках.
Название: Ипотека
Отправлено: Снегирь от 24 Май 2018, 13:53:17
Получается, если вдруг не получилось, ставка будет 9,5%, что тоже неплохо.
Что бы не рисковать, надо с беременной женой(вторым) идти за ипотекой.
Название: Ипотека
Отправлено: Агнец от 03 Июнь 2018, 12:17:06
Снегирь, Вся эта программа проходит через АИЖК. Изначальные условия от них. Особо сложного ничего нет. Кроме рождения детей после 01.01.2018г
Название: Ипотека
Отправлено: Попов от 21 Июнь 2018, 14:36:17
Что бы не рисковать, надо с беременной женой(вторым) идти за ипотекой.
С беременной, не дадут её. Только когда родится, второй или третий.