Форум ЖК Аннино Парк (ПИК)

Общий раздел => Выбор и покупка квартиры => Тема начата: Агнец от 13 Декабрь 2016, 10:18:19

Название: Ипотека
Отправлено: Агнец от 13 Декабрь 2016, 10:18:19
Есть ли возможность приобретения квартиры с помощью ипотеки?
Название: Ипотека
Отправлено: Попов от 16 Декабрь 2016, 10:00:50
Абсолют банк. 10,7% годовых.
Название: Ипотека
Отправлено: Миша от 16 Декабрь 2016, 10:21:21
Банк ВТБ
10.9%
Банк "Возрождение"
10.9%
Банк ВТБ24
10.9%
Название: Ипотека
Отправлено: Боровой от 18 Январь 2017, 11:19:37
Банк ВТБ
10.9%
Банк "Возрождение"
10.9%
Банк ВТБ24
10.9%
Уже другие ставки.
Название: Ипотека
Отправлено: Kiriya от 29 Январь 2017, 12:39:17
Уже другие ставки.
Насколько я знаю. С нового года все банки подняли % ставку по ипотеке. Теперь минимальная ставка от 11%
Название: Ипотека
Отправлено: Миша от 02 Февраль 2017, 15:39:42
Уже другие ставки.
Да. По 11,5% у них теперь.
Название: Ипотека
Отправлено: Сухов от 08 Февраль 2017, 11:23:03
Да. По 11,5% у них теперь.
Не сильно большая разница, по моему.
Название: Ипотека
Отправлено: Боровой от 16 Февраль 2017, 11:21:13
Не сильно большая разница, по моему.
Если сложить за весь срок, то сильно, получается.
Название: Ипотека
Отправлено: Жулик от 18 Февраль 2017, 23:09:42
С 20.02.2017 года Сбербанк России снижает ставку по ипотеке до 10,9%.
Осталось дождаться информации на какие продукты банка распространяется данная ставка...
Название: Ипотека
Отправлено: Сухов от 28 Февраль 2017, 15:58:25
С 20.02.2017 года Сбербанк России снижает ставку по ипотеке до 10,9%.
Осталось дождаться информации на какие продукты банка распространяется данная ставка...
На этот ЖК распространяется, уже.
Название: Ипотека
Отправлено: Жулик от 28 Февраль 2017, 21:22:20
Да, менеджер сообщил вчера)
Название: Ипотека
Отправлено: Миша от 08 Март 2017, 16:01:46
И ВТБ снизил до 10,4%.
Название: Ипотека
Отправлено: Боровой от 08 Март 2017, 16:19:53
Чуть погодить и до 8-9% снизят, быть может?
Название: Ипотека
Отправлено: Жулик от 08 Март 2017, 16:25:13
Врятли меньше будет, скорее иными инструментами будут спрос мотивировать, который и так неплох...
Название: Ипотека
Отправлено: Сухов от 17 Март 2017, 09:49:42
Чуть погодить и до 8-9% снизят, быть может?
А может наоборот, поднимут? Кто же знает.
Название: Ипотека
Отправлено: Миша от 22 Март 2017, 14:19:33
15 марта 2017
Ставки по ипотечным кредитам АИЖК от 10,25% - на проекты Группы Компаний ПИК
Название: Ипотека
Отправлено: Еличек от 29 Март 2017, 11:10:51
Мы брали ипотеку на самом старте продаж в ВТБ 24, под 12,35%!!! Теперь когда ставки так снизились становится понятно, почему нас так торопили менеджеры ПИКа и банка...
Название: Ипотека
Отправлено: Жулик от 29 Март 2017, 18:25:57
Думаю ни те, ни другие менеджеры не могли знать о планах ЦБ о снижении ключевой ставки)
Название: Ипотека
Отправлено: Еличек от 30 Март 2017, 15:33:21
Говорят, реклама во всю шла в средствах массовой информации)) это просто мы ослеплены розовой мечтой были...
Название: Ипотека
Отправлено: Боровой от 19 Апрель 2017, 15:05:09
Думаю ни те, ни другие менеджеры не могли знать о планах ЦБ о снижении ключевой ставки)
Менеджеры не знали, а руководство вполне могло быть в курсе))
Название: Ипотека
Отправлено: Сухов от 27 Апрель 2017, 15:01:31
Мы брали ипотеку на самом старте продаж в ВТБ 24, под 12,35%!!! Теперь когда ставки так снизились становится понятно, почему нас так торопили менеджеры ПИКа и банка...
Сейчас у них 10,4% всего лишь.
Название: Ипотека
Отправлено: Агнец от 27 Апрель 2017, 15:05:05
Думаю ни те, ни другие менеджеры не могли знать о планах ЦБ о снижении ключевой ставки)
ЦБ всего лишь на 0,25% понизили.
Вряд ли это так повлияло.
Название: Ипотека
Отправлено: Миша от 14 Май 2017, 10:37:35
Я по 8,4% уже видел. В другом ЖК
Название: Ипотека
Отправлено: Боровой от 15 Май 2017, 09:07:24
Я по 8,4% уже видел. В другом ЖК
Это от какого банка?
Название: Ипотека
Отправлено: Сухов от 19 Май 2017, 10:30:09
Это от какого банка?
Сбер такие проценты предлагает. Больше никто наверное.
Название: Ипотека
Отправлено: Жулик от 19 Май 2017, 15:51:01
Сбер хорошие ставки делет на ЖК, которые сам финансироует, дабы квартиры быстрее продавались и долги банку отдавались)
Название: Ипотека
Отправлено: Миша от 25 Май 2017, 12:29:42
Сбер хорошие ставки делет на ЖК, которые сам финансироует, дабы квартиры быстрее продавались и долги банку отдавались)
Теперь понимаю.
А то я удивлялся почему у одного банка такие разные условия для разных новостроек.
Название: Ипотека
Отправлено: Cherry от 31 Май 2017, 17:21:54
Чуть погодить и до 8-9% снизят, быть может?

Навряд ли ставки понизятся ниже текущих (10,9 в Сбербанке). Спрос итак достаточно высокий, наверно его пока не будут снижением ставки стимулировать
Название: Ипотека
Отправлено: Жулик от 01 Июнь 2017, 11:45:42
Однако Сбербанк не оставляет поле битвы за клиентов...

Цитата: Газета.ru 01/06/2017
Сбербанк снижает процентные ставки по жилищным кредитам на покупку новостроек. Об этом сообщает корреспондент «Газета.Ru».

Как стало известно, снижение составит 0,20-0,75 п.п.

Также с 1 июня будет увеличена на 0,2 п.п. скидка за электронную регистрацию сделки для первичного жилья, до 0,7 п.п.

Уточняется, что ставка по кредиту при покупке жилья в новостройке будет на уровне 10,7%, а при электронной регистрации сделки — 10%

пруфлинк (https://xn----7sbb4amoabjlm.xn--p1ai/go.php?url=aHR0cHM6Ly93d3cuZ2F6ZXRhLnJ1L2J1c2luZXNzL25ld3MvMjAxNy8wNi8wMS9uXzEwMTE5NjU5LnNodG1s)
Название: Ипотека
Отправлено: Cherry от 01 Июнь 2017, 12:41:37
Однако Сбербанк не оставляет поле битвы за клиентов...

пруфлинк (https://xn----7sbb4amoabjlm.xn--p1ai/go.php?url=aHR0cHM6Ly93d3cuZ2F6ZXRhLnJ1L2J1c2luZXNzL25ld3MvMjAxNy8wNi8wMS9uXzEwMTE5NjU5LnNodG1s)

Теперь остается порадоваться за новых заемщиков
Название: Ипотека
Отправлено: Сухов от 02 Июнь 2017, 10:56:39
Однако Сбербанк не оставляет поле битвы за клиентов...

пруфлинк (https://xn----7sbb4amoabjlm.xn--p1ai/go.php?url=aHR0cHM6Ly93d3cuZ2F6ZXRhLnJ1L2J1c2luZXNzL25ld3MvMjAxNy8wNi8wMS9uXzEwMTE5NjU5LnNodG1s)

Бьют его сейчас. На нашем ЖК по крайней мере.
10% есть, 10,2%, 10,25%.
Название: Ипотека
Отправлено: Боровой от 09 Июнь 2017, 10:49:49
Навряд ли ставки понизятся ниже текущих (10,9 в Сбербанке). Спрос итак достаточно высокий, наверно его пока не будут снижением ставки стимулировать
Уже есть по 8% ипотеки. На других ЖК видел.
У нас 9,95% и 10%.
Название: Ипотека
Отправлено: Сухов от 21 Июнь 2017, 14:25:05
Газпром Банк появился. 9,5%.
Название: Ипотека
Отправлено: Попов от 23 Июнь 2017, 09:37:28
А Хабибуллина  обещает ещё снижение ключевой. :)
Название: Ипотека
Отправлено: Миша от 28 Июнь 2017, 14:11:02
Газпром Банк появился. 9,5%.
Империя наносит ответный удар))
ДомРФ снизил до 9,25%.  :)
Название: Ипотека
Отправлено: Сухов от 07 Июль 2017, 11:44:57
Империя наносит ответный удар))
ДомРФ снизил до 9,25%.  :)
Чуток подождать надо. Может процентов до 5ти снизят.
Название: Ипотека
Отправлено: Миша от 06 Сентябрь 2017, 10:26:37
Чуток подождать надо. Может процентов до 5ти снизят.
Так и осталось 9,5% от ДомРФ самая низкая. Хотя на других ЖК видел 6,75% годовых.
Название: Ипотека
Отправлено: Сухов от 21 Сентябрь 2017, 11:54:29
Так и осталось 9,5% от ДомРФ самая низкая. Хотя на других ЖК видел 6,75% годовых.
9,25% у них. И у Сбера 9,4%
Название: Ипотека
Отправлено: Агнец от 21 Сентябрь 2017, 11:58:19
Чуток подождать надо. Может процентов до 5ти снизят.
Пока ждёте, цена на квартиру не подскочит?
Название: Ипотека
Отправлено: Боровой от 18 Октябрь 2017, 16:29:45
Так и осталось 9,5% от ДомРФ самая низкая. Хотя на других ЖК видел 6,75% годовых.
У нас уже 6,45% ДомРФ предлагает.  :)
Название: Ипотека
Отправлено: Боровой от 18 Октябрь 2017, 16:30:08
Чуток подождать надо. Может процентов до 5ти снизят.
Почти дождались. 6,45% берите.
Название: Ипотека
Отправлено: Сухов от 20 Октябрь 2017, 11:10:57
У нас уже 6,45% ДомРФ предлагает.  :)
Там ставка переменная, так что не всё так сладко.
Название: Ипотека
Отправлено: Агнец от 20 Октябрь 2017, 11:19:50
Там ставка переменная, так что не всё так сладко.
В зависимости от индексов рынка, она может как повышаться, так и понижаться.
Название: Ипотека
Отправлено: Агнец от 20 Октябрь 2017, 11:20:10
Вот здесь можно почитать.
https://www.sravni.ru/ipoteka/info/chto-takoe-peremennaja-stavka-po-ipoteke/
Название: Ипотека
Отправлено: Попов от 22 Ноябрь 2017, 10:13:42
Вот здесь можно почитать.
https://www.sravni.ru/ipoteka/info/chto-takoe-peremennaja-stavka-po-ipoteke/
Интересно, кто и как считать эти индексы будет.
Название: Ипотека
Отправлено: Миша от 30 Ноябрь 2017, 21:57:00
Интересно, кто и как считать эти индексы будет.
В договоре, выбирается только дин из них.
Название: Ипотека
Отправлено: Боровой от 30 Ноябрь 2017, 22:09:38
Там ставка переменная, так что не всё так сладко.
Да, разобрался уже.  Всё равно условия хороши.
Название: Ипотека
Отправлено: Сухов от 07 Декабрь 2017, 17:48:46
Да, разобрался уже.  Всё равно условия хороши.
Только она неожиданно может вдвое подпрыгнуть(теоретически),  и побежите продавать последние штанишки.  :)
Название: Ипотека
Отправлено: malena от 07 Декабрь 2017, 18:20:02
Да, разобрался уже.  Всё равно условия хороши.


дешевый сыр в мышеловке.
просмотрите скрытые платежи и комиссии
Название: Ипотека
Отправлено: Миша от 15 Декабрь 2017, 11:02:50

дешевый сыр в мышеловке.
просмотрите скрытые платежи и комиссии
Что означает "скрытые платежи"?
Название: Ипотека
Отправлено: Жулик от 15 Декабрь 2017, 11:11:30
Что означает "скрытые платежи"?
различные обязательные страховки, увеличивающие процентную ставку...
Название: Ипотека
Отправлено: malena от 21 Декабрь 2017, 18:51:12
различные обязательные страховки, увеличивающие процентную ставку...

не только страховка. Да и страховка -не скрытая. О нем сообщают как необходимость при получении ипотеуки - финриски.
Риски при этом бывают смешные - падение летательных аппаратов
Название: Ипотека
Отправлено: malena от 21 Декабрь 2017, 18:51:46
скрытые будут - комиссии, рассылка смс, досрочное погашение кредита и т.п. ,обслуживание
Название: Ипотека
Отправлено: duremar от 29 Декабрь 2017, 12:11:45
Считаеться оч просто.Когда вам дадут график ежемесячных выплат,вы просто умножьте выплату кажд месяц на количество этих месяцев и увидите, что если вы взяли 3 мил то по окончании вы выплатите 6. У меня знакомая взяла и сбера,мы все аккуратно посчитали.Так и получилось. 100% переплата. Не забывайте обязаловку:страхование жизни 60-80т кажд год. Это если вам кирдык-ваши дети,родственники получат квартиру бесплатно :)
Название: Ипотека
Отправлено: Миша от 09 Февраль 2018, 15:34:53
Абсолют банк 6%

6% годовых –установлена на период с 01.01.2018г. по 31.12.2022 г. *

Период действия процентной ставки (льготный период):

Для семьи, где второй ребенок родился после 01.01.2018г. – 3 года;

Для семьи, где третий ребенок родился после 01.01.2018г – 5 лет;

Для семьи, где второй и третий ребенок родился после 01.01.2018г – 8 лет;

* Процентная ставка после окончания периода действия льготной ставки:

По завершении льготного периода, ставка будет установлена в размере ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на дату заключения кредитного договора, увеличенной на 2%
Название: Ипотека
Отправлено: Миша от 09 Февраль 2018, 15:35:53
Это если вам кирдык-ваши дети,родственники получат квартиру бесплатно
Хороший вариант, если жить чуток осталось.  ;D
Название: Ипотека
Отправлено: Миша от 09 Февраль 2018, 15:36:28
различные обязательные страховки, увеличивающие процентную ставку...
Догнал, спасибо. Не знал, что они скрытыми называются.
Название: Ипотека
Отправлено: Боровой от 10 Февраль 2018, 15:52:14
Вчера ЦБ ключевую ставку снизил. Ипотека должна ещё подешеветь.
Название: Ипотека
Отправлено: Боровой от 10 Февраль 2018, 15:52:24
И ещё, в 2018г запущена программа «Семейная ипотека с государственной поддержкой».
Что тоже повлияет.
Название: Ипотека
Отправлено: duremar от 12 Февраль 2018, 14:05:37
Миша,  Ага,только фиг их (банки) обдуришь.Старикам они ипотеку не дадут,а у больных (типа раком) справку потребуют. И даже,если их обдурил,каким-то образом скрыл болезнь-потом оспорят ипотеку. Я не ипотечник,но что-то мне подсказывает,что в договоре есть пункт,что вы не смертельно больны на момент взятия ипотеки (или что-то в этом роде). :)
Название: Ипотека
Отправлено: Снегирь от 21 Февраль 2018, 18:47:30
И ещё, в 2018г запущена программа «Семейная ипотека с государственной поддержкой».
Что тоже повлияет.
Что за программа? Где подробности?
Название: Ипотека
Отправлено: duremar от 21 Февраль 2018, 19:17:17
В гугле ;D
Название: Ипотека
Отправлено: Сухов от 01 Март 2018, 14:47:10
Что за программа? Где подробности?
6% годовых –установлена на период с 01.01.2018г. по 31.12.2022 г. *

Период действия процентной ставки (льготный период):

Для семьи, где второй ребенок родился после 01.01.2018г. – 3 года;

Для семьи, где третий ребенок родился после 01.01.2018г – 5 лет;

Для семьи, где второй и третий ребенок родился после 01.01.2018г – 8 лет;

* Процентная ставка после окончания периода действия льготной ставки:

По завершении льготного периода, ставка будет установлена в размере ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на дату заключения кредитного договора, увеличенной на 2%
Название: Ипотека
Отправлено: Сухов от 01 Март 2018, 14:47:43
Примерно так. У других банков, что то наподобие. Но везде 6% годовых.
Название: Ипотека
Отправлено: Снегирь от 19 Апрель 2018, 14:21:24
Сухов,
Спасибо. Не подходит нам такая.  :(
Название: Ипотека
Отправлено: Сухов от 19 Апрель 2018, 14:29:10
Сухов,
Спасибо. Не подходит нам такая.  :(
Да и не стоит она того. Там заморочек большая куча, что бы её получить.
Название: Ипотека
Отправлено: Агнец от 20 Апрель 2018, 14:27:29
Да и не стоит она того. Там заморочек большая куча, что бы её получить.
Какого рода, заморочек?
Название: Ипотека
Отправлено: Попов от 20 Апрель 2018, 14:32:35
По завершении льготного периода, ставка будет установлена в размере ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на дату заключения кредитного договора, увеличенной на 2%
Получается, если вдруг не получилось, ставка будет 9,5%, что тоже неплохо.
Название: Ипотека
Отправлено: Боровой от 10 Май 2018, 15:45:04
Какого рода, заморочек?
Много справок и дополнительных условий, которых нет в других ипотеках.
Название: Ипотека
Отправлено: Снегирь от 24 Май 2018, 13:53:17
Получается, если вдруг не получилось, ставка будет 9,5%, что тоже неплохо.
Что бы не рисковать, надо с беременной женой(вторым) идти за ипотекой.
Название: Ипотека
Отправлено: Агнец от 03 Июнь 2018, 12:17:06
Снегирь, Вся эта программа проходит через АИЖК. Изначальные условия от них. Особо сложного ничего нет. Кроме рождения детей после 01.01.2018г
Название: Ипотека
Отправлено: Попов от 21 Июнь 2018, 14:36:17
Что бы не рисковать, надо с беременной женой(вторым) идти за ипотекой.
С беременной, не дадут её. Только когда родится, второй или третий.
Название: Ипотека
Отправлено: Снегирь от 04 Июль 2018, 13:21:20
Президент РФ Владимир Путин поручил правительству внести поправки в закон, предусматривающие субсидирование до 6% ставок по ипотеке для многодетных семей. Такое поручение содержится в утвержденном президентом перечне поручений по итогам специальной программы «Прямая линия с Владимиром Путиным», состоявшейся 7 июня 2018 года. Документ опубликован на сайте Кремля.
Название: Ипотека
Отправлено: Сухов от 18 Июль 2018, 14:50:36
Ипотеку можно будет взять удаленно

Несколько дней назад банки начали собирать записи голоса и изображения лиц россиян и отправлять их в Единую биометрическую систему (ЕБС), сообщают «Ведомости». Это позволит без предъявления паспорта, удаленно, открывать вклады, оформлять кредиты, например, ипотечные кредиты и т.д. Первые 100 человек уже зарегистрировались в системе. При этом пока что данные пользователей только собираются, возможностей для их применения еще нет – скорее всего, они будут запущены в конце года. Два банка заявили о предоставлении услуг удаленно, однако на деле пока их оформить невозможно.

Планы по внедрению ЕБС таковы - до конца года банки обязаны оборудовать не менее 20% отделений для сбора биометрии, до 30 июня 2019 г. – не менее 60%, до 31 декабря 2019 г. – все отделения.

Биометрические данные дадут доступ ко всему спектру банковских услуг для физических лиц, доступных в отделении.
Название: Ипотека
Отправлено: Миша от 02 Август 2018, 11:12:25
Сегодня размер минимальной ставки по ипотеке составляет 8,5%, такой процент предлагает «Дом.рф», сообщает эксперт.
Название: Ипотека
Отправлено: Агнец от 13 Август 2018, 15:50:22
Правительство изменило правила «детской ипотеки»

Воспользоваться льготной ипотекой под 6% годовых теперь могут больше семей, кроме того, выросла максимальная сумма кредита. Правительство внесло соответствующие изменения в постановление от 30 декабря 2017 г. «Об утверждении правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациями акционерному обществу «Агентство ипотечного жилищного кредитования» на возмещение недополученных доходов по выданным жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным гражданам РФ, имеющим детей». Документы представлены на официальном портале правовой информации.

Но новым правилам семьи, получившие право на льготную ипотеку, могут рассчитывать на большую сумму кредита. Если раньше по программе «детской ипотеки» можно было в регионах оформить кредит максимум на 3 млн рублей, то сейчас сумма увеличена до 6 млн рублей. Для жителей Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области максимальную сумму кредита подняли до 12 млн рублей (вместо прежних 8 млн рублей).

Кроме того, поправками расширен список семей, имеющих право на оформление льготной ипотеки по ставке 6% годовых. В перечень включены семьи с четвертым и последующими детьми. Прежде в постановлении говорилось о возможности получить льготную ипотеку после рождения второго или третьего ребенка.
Название: Ипотека
Отправлено: Агнец от 17 Август 2018, 10:08:56
Доступная ипотека в России исчезнет через месяц.
Эпоха доступной ипотеки подходит к концу. Грядущей осенью ставки по кредиту могут взлететь. Экономисты советуют тем, кто решил приобрести жилье: не стоит затягивать с оформлением займа.

Специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» обнародовали прогноз: ужесточение отношений России и США рискует привести к росту стоимости кредитов в нашей стране, в том числе ипотечных. Дело в том, что в целях стабилизации курса рубля Центробанк будет вынужден повысить ключевую ставку. Увеличение этого показателя приведет к тому, что ставки по депозитам и кредитам также, скорее всего, пойдут вверх уже в сентябре.
Аналитик «Открытие Брокер» Тимур Нигматуллин пояснил «URA.RU», что вероятность удорожания ипотечного кредитования достаточно высока. «Речь об усилении шоков — это санкции США, ослабление рубля, повышение НДС. В таком случае банки очень быстро поднимут свои ставки по кредитам для того, чтобы максимально избежать снижения банковской маржи», — отметил Нигматуллин. При негативном сценарии средняя ставка по ипотеке может вернуться к значениям — 12-15%.
Название: Ипотека
Отправлено: Агнец от 23 Август 2018, 15:27:48
Как готовиться к ипотеке? Надо кредитку например закрывать.

Хороший вопрос. Хороший хотя бы потому, что вы так качественно задумываетесь перед важным решением в своей жизни (сейчас многие настолько привыкли к существованию ипотеки в нашей повседневной жизни, что совершенно не думают о рисках).

Когда вы обращаетесь в банк (а я не советую обращаться сразу в пять, это вам не институт) специалисты проверяют прежде всего ваш достаток, его стабильность и занимаемую должность.

Посмотрят и на кредитную историю, и на наличие в ней просрочек. Кроме того, если у вас уже имеются кредиты, подсчитают насколько вы способны обеспечивать все займы.

Перед подачей заявки в банк, лучше предварительно изучить требования финансовой организации, поскольку они везде разные. К примеру, у региональных банков менее суровые. Если там посоветуют закрыть кредитку, закрывайте, если хотите сотрудничать, а специально кредитную историю себе нарабатывать не так уж важно. Прежде всего, построят на факты, описанные выше.
Название: Ипотека
Отправлено: Миша от 30 Август 2018, 15:15:23
Просрочки по кредиту. Инструкция по выживанию в условиях финансовых трудностей.

https://vk.com/@nnovostroyki-prosrochki-po-kreditu-instrukciya-po-vyzhivaniu-v-usloviyah
Название: Ипотека
Отправлено: Агнец от 07 Сентябрь 2018, 13:00:26
Центробанк намерен усовершенствовать стандарты ипотечного кредитования в России. В частности, рассматривается предоставление гражданам возможности изменить условия по ипотеке в случае потери работы, заявила глава регулятора Эльвира Набиуллина в ходе пресс-конференции в рамках X Глобального форума Альянса за финансовую доступность.

«Мы обсуждаем, в том числе вариант о том, что у заемщика должно быть право реструктуризации кредита в случае потери работы. Может быть, один раз в жизни, но такое право должно быть», — отметила она.
Название: Ипотека
Отправлено: Попов от 11 Сентябрь 2018, 14:53:17
Что делать если банк не одобрил ипотеку ?
К сожалению, существует определенная категория граждан в группе риска: как правило это граждане с неподтвержденным "серым" доходом.
В эту категорию попадают частные предприниматели; фрилансеры; самозанятые; работники с «серой» оплатой.
Также в группе риска находятся представители профессий, где основная часть дохода – не твердый оклад, а проценты от продаж – менеджеры по продажам и рекламе, агенты по недвижимости, страховые агенты.
Сюда же можно отнести и представителей так называемых творческих профессий, которые не числятся где-то на окладе, а существуют от гонорара до гонорара, даже при высоком среднем доходе, имеющем вполне официальное подтверждение. Еще одна нежелательная категория заемщиков для банка – специалисты с высоким уровнем профессионального риска. Сюда можно включить: спортсменов; военнослужащих; сотрудников силовых структур и МЧС; пилотов; каскадеров, некоторых цирковых артистов; альпинистов.
Так что же делать в случае если банк отказал ?
На самом деле альтернатива есть, просто ипотека на данный момент самый раскрученный вариант приобретения жилья, но к сожалению не самый выгодный способ.
Итак, рассмотрим некоторые варианты приобретения жилья:
Нецелевой займ - Оформление нецелевого кредита – еще одна альтернатива ипотеке. Те, клиенты, которые не желают брать займ на длительный срок, отдавать приобретаемую квартиру в залог банку, могут оформить обычный потребительский кредит.
Многие российские банки предлагают сегодня массу программ кредитования с размером заемных средств до 5-10 миллионов рублей, по которым не потребуется поручительство или передача имущества в залог. Главным минусом такого варианта является высокая процентная ставка. Которая не сравнится с ипотечными кредитами. Ее среднерыночное значение составляет примерно 16-19% годовых. Однако покупателям недвижимости, которые планируются быстро рассчитаться с банком, оформление такого займа будет логичнее и целесообразнее, так как не нужно тратить много времени на обременение жилья, затем его снятие и иные необходимые процедуры (например, оценку).
Название: Ипотека
Отправлено: Попов от 12 Сентябрь 2018, 13:27:03
Власти ограничат размеры кредитов россиян.
Российские власти планируют реформу на рынке кредитования:  правительство планирует ограничить россиян в получении кредитов, на выплату которых придется тратить больше 50% ежемесячного дохода. При этом цифра в 50% касается общего дохода семьи в месяц.
Работу над документом планируется завершить уже осенью, сообщил изданию глава думского комитета по финрынкам Анатолий Аксаков. В ответ на вопрос, для чего нужен такой закон, пресс-служба регулятора напомнила, что портфелям кредитных организаций необходим качественный рост банковских портфелей без рисков излишней закредитованности народа.
Между тем, эксперты полагают, что если россияне не смогут получать кредиты в нужных им размерах официальным путем, существует вероятность активизации на рынке «черных кредиторов».
Название: Ипотека
Отправлено: Попов от 12 Сентябрь 2018, 13:27:10
Получить ипотеку станет труднее.
Банки ужесточат условия оформления жилищных займов.
Низкие первоначальные взносы ипотечных кредитов могут стать причиной ужесточения условий для оформления россиянами ипотечных кредитов. С начала текущего года в России для жилищных займов применяются повышенные коэффициенты (150%). При этом в ЦБ полагают, что если популярность низких первоначальных взносов сохранится, коэффициенты придется повысить до 200%. Это может произойти уже в начале следующего года.
В начале года почти половина (44%) кредитов имели первоначальный взнос в пределах 20%. С таким кредитом россиянам справляться проще, но в кризисных ситуациях экономика может столкнуться с массовыми неплатежами. При этом самой рискованной категорией являются займы с первым взносом до 10%.