Последние сообщения

1
Выбор и покупка квартиры / Кладовые
« Последний ответ от duremar 16 Сентябрь 2018, 13:02:49 »
Удивительное дело,кладовок давно нет в продаже и никто не хочет купить у меня в 1корпусе,4кв.м. :o
2
Ремонт квартир / Натяжные потолки
« Последний ответ от Миша 13 Сентябрь 2018, 15:16:07 »
Натяжные потолки.
Не экономьте на качестве материалов. Лучше установить дорогой натяжной потолок только в гостиной, спальне или прихожей, чем затягивать всю квартиру некачественной пленкой. Особенно внимательно следует отнестись к материалам для детской. Не стоит, однако, считать, что высокая цена гарантирует качество материалов. Главным фактором выбора должны стать сертификаты качества. Добросовестные поставщики всегда готовы предъявить необходимые документы. Лучше установить настоящий российский потолок, чем поддельный европейский. Чем больше площадь поверхности натяжного потолка, тем меньше цена материала за 1 кв. м.
Обращение в компанию с низкими ценами обычно чревато переплатой. Схема следующая: на сайте компании указываются цены, которые привлекают клиента, затем приезжает замерщик, и озвучиваются настоящие цены — в два–три раза выше. Чисто психологически многим трудно отказаться, когда специалист уже приехал, сделал какую-то работу и ждет ответа.
Обязательно поищите отзывы о компании, которая вам приглянулась, особенно если она обещает низкие цены. Хорошо, если фирма может продемонстрировать фотографии объектов, на которых работали ее специалисты.
Соблазн установить натяжные потолки во всей квартире довольно велик. Однако следует иметь в виду специфику разных помещений. Для кухни и санузла идеально подойдет легко моющийся глянцевый потолок из ПВХ. Для гостиной с большими окнами лучше сделать выбор в пользу сатиновой поверхности, для спальни — матовой, нежных оттенков. Яркие краски и многоуровневые потолки порадуют детей. Если вы остановили свой выбор на «парящем» натяжном потолке, заранее продумайте возможности замены светодиодной ленты — ее не всегда просто приобрести и заменить.
Не увлекайтесь сложными дизайнерскими решениями, которые способны быстро наскучить. Эффектный потолок можно создать, используя всего два контрастных цвета. Главное — чтобы они гармонировали с помещением в целом и допускали возможность смены мебели. Будьте осторожны с черно-белыми комбинациями: они не так универсальны, как может показаться. Если вы хотите сделать потолок «на все времена», выберите матовый монохромный вариант.
Все натяжные потолки из ПВХ в первую неделю пахнут пластиком. Проблема решается проветриванием помещений, запах постепенно уходит. Если для вас это неприемлемо, выбирайте тканевые материалы.
3
Строительство ЖК «Аннино Парк» / Закон о долевом строительстве.
« Последний ответ от Миша 13 Сентябрь 2018, 15:15:45 »
Круглый стол "Долевое строительство".
Органы власти, банки, застройщики, юристы, риэлтеры, общественные организации.
4
Строительство ЖК «Аннино Парк» / Закон о долевом строительстве.
« Последний ответ от Миша 13 Сентябрь 2018, 15:15:38 »
Изменения в закон "О долевом строительстве" вступили в силу в этом году. В частности, согласно закону, деньги дольщиков будут лежать на специальных счетах в банках, и в случае проблем со строительством могут быть возвращены. Кроме того, средства, которые вносят дольщики, разрешат использовать только на строительство конкретного дома, тратить их на возведение других объектов запретят.

Ряд проблем в отрасли долевого строительства после принятия нового законодательства.
Ряд поправок депутатов практически остановил стройку. В долевом строительстве есть проблемы, все должны получать свои квартиры. Не получили квартиры всего лишь 0,04%. Истории слышны, власть реагирует, но проблемы преувеличены. На дорогах есть те, кто нарушает правила, но это не значит, что надо совсем запретить дорожное движение. Долевое строительство как форма финансирования стройки практически остановлена. Требования, которые предъявлены, не дают возможности строителям найти необходимые средства, чтобы строить дома. Это сильно повлияет на стоимость квартир. Закон о долевом строительстве оторван от финансовых, технологических аспектов строительного сектора. Нужно принимать еще ряд законопроектов.
5
Строительство ЖК «Аннино Парк» / Застройщик
« Последний ответ от Миша 13 Сентябрь 2018, 15:15:23 »
11.09.2018
Власти продолжают заниматься решением проблем обманутых дольщиков таких крупных компаниях-банкротах, как «Урбан Груп» и «Су-155». На совещании по защите прав дольщиков было принято решение выделить из федерального бюджета еще 7,8 млрд рублей для завершения строительства этих объектов.

Совещание по защите прав обманутых дольщиков было проведено первым вице-премьером — министром финансов Антоном Силуановым. В его ходе стало ясно, что для восстановления прав обманутых дольщиков этих компаний необходимо выделить дополнительные средства.

Внести в правительство соответствующее предложение о выделении еще 7,8 млрд рублей поручено Минфину совместно с Минстроем. Также, этим структурам, совместно с казначейством, предстоит определить потребность в финансировании расходов по восстановлению прав «дольщиков» в 2019-2020 годах и представить предложения об источниках финансирования.
6
Выбор и покупка квартиры / Как выбрать ЖК.
« Последний ответ от Миша 13 Сентябрь 2018, 15:14:55 »
Главные документы любой стройки – это проектная декларация, разрешение на строительство и права на землю. Без них застройщик не имеет права привлекать деньги на строительство. Из этих документов вы узнаете основные параметры проекта (технологию строительства (панель или монолит), сроки сдачи, себестоимость строительства) и данные о застройщике (реквизиты, учредители, текущее финансовое состояние, заключенные договоры со страховщиками и банками и т.п.).

Кроме того, есть и другие документы, которые содержат немало полезной информации. В частности, это заключение экспертизы проектной документации, из которого вы узнаете массу технических подробностей, к примеру, материалы межквартирных и межкомнатных стен. В договоре со страховой компанией вы найдете сведения о страховщике. Следует проверить, есть ли он в списке страховых организаций, которым Центральный Банк разрешил страховать долевое строительство.
7
Ремонт квартир / полы
« Последний ответ от ЮЮЮб 13 Сентябрь 2018, 00:54:06 »
у нас нет мыслей делать электропол. Электричество под ногами, не дай бог еще и вода, с учетом что мы инженеры- верх не хотим. А что?
8
Общие вопросы жилого комплекса / Экология
« Последний ответ от Антоний 12 Сентябрь 2018, 14:23:53 »
Хотелось бы, чтобы эти отходы и вывозились потом отдельно, а не только собирались
9
Ремонт квартир / полы
« Последний ответ от Антоний 12 Сентябрь 2018, 13:37:38 »
есть кто НЕ делает теплый електро пол?
10
Выбор и покупка квартиры / Ипотека
« Последний ответ от Попов 12 Сентябрь 2018, 13:27:10 »
Получить ипотеку станет труднее.
Банки ужесточат условия оформления жилищных займов.
Низкие первоначальные взносы ипотечных кредитов могут стать причиной ужесточения условий для оформления россиянами ипотечных кредитов. С начала текущего года в России для жилищных займов применяются повышенные коэффициенты (150%). При этом в ЦБ полагают, что если популярность низких первоначальных взносов сохранится, коэффициенты придется повысить до 200%. Это может произойти уже в начале следующего года.
В начале года почти половина (44%) кредитов имели первоначальный взнос в пределах 20%. С таким кредитом россиянам справляться проще, но в кризисных ситуациях экономика может столкнуться с массовыми неплатежами. При этом самой рискованной категорией являются займы с первым взносом до 10%.