Ипотека

  • 287 Ответов
  • 18243 Просмотров

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Снегирь

  • Постоялец
  • ***
  • 194
  • Рейтинг: +3
0
Ипотека
« Ответ #165: 07 Май 2020, 11:24:03 »
Курс на ужесточение требований к заемщику

Банки при выдаче ипотеки уже стали применять более жесткий кредитный скоринг и тщательнее оценивать платежеспособность будущего клиента. По мнению аналитиков, в будущем требования к заемщикам будут ужесточаться, таким образом, банки станут отсеивать рискованных клиентов.

Ужесточение требований к ипотечным заемщикам в 2020 году будет наблюдаться по всем категориям клиентов, считает младший директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Екатерина Щурихина. Многие банки в марте-апреле уже повысили ставки по ипотеке и требования к первоначальному взносу. С высокой вероятностью на горизонте ближайших трех — шести месяцев смягчения требований к заемщикам не произойдет.


Бармалейка

  • Пользователь
  • **
  • 64
  • Рейтинг: 0
0
Ипотека
« Ответ #166: 20 Май 2020, 16:24:25 »
Райффайзенбанк на этой неделе также понизил ставку по программе «Ипотека с господдержкой 2020» на 0,31 п. п. до 6,19% годовых. По словам руководителя направления по развитию ипотечного кредитования банка Антона Красильникова, всем, кто оставлял заявки на ипотеку под 6,5%, банк пересчитает ставку автоматически, без дополнительных обращений или заявлений.

Бармалейка

  • Пользователь
  • **
  • 64
  • Рейтинг: 0
0
Ипотека
« Ответ #167: 20 Май 2020, 16:24:33 »
«Уралсиб» собирается снижать ставки по ипотеке вслед за изменениями ситуации на рынке, указала пресс-служба. Не исключают их снижения УБРиР и «Открытие». Райффайзенбанк также не исключает изменения тарифов по другим ипотечным программам вслед за госпрограммой, по словам Красильникова.

Ряд банков, в частности Газпромбанк, «Возрождение», «СМП банк», МКБ, «Абсолют банк», менять условия ипотеки в ближайшие дни не планируют, сообщили их представители.

Бармалейка

  • Пользователь
  • **
  • 64
  • Рейтинг: 0
0
Ипотека
« Ответ #168: 20 Май 2020, 16:24:40 »
МОСКВА, 19 мая - РИА Новости. Российские банки не поддерживают предложенную ЦБ концепцию страхования рисков при оформлении ипотеки и предлагают ввести госрегулирование тарифов страховок по аналогии с ОСАГО, следует из письма Ассоциации банков России (АБР), направленного первым зампредам Банка России Дмитрию Тулину и Сергею Швецову, с которым ознакомилось РИА Новости.
Регулятор в апреле предложил при оформлении ипотеки переложить расходы на страхование предмета залога, а также жизни и здоровья заемщика с физлица на банк.
Согласно позиции 37 банков, которые получены АБР, реализация концепции регулятора приведет к росту процентной ставки по ипотечным кредитам для компенсации расходов банков на страхование. Также инициатива ЦБ, как считают банки, негативно скажется на доступности ипотечных кредитов.

Агнец

  • Постоялец
  • ***
  • 237
  • Рейтинг: +3
0
Ипотека
« Ответ #169: 21 Май 2020, 11:35:34 »
Можно ли рефинансировать старую ипотеку по новой льготной ставке 6,5%?

Льготная программа ипотечного кредитования под 6,5% не распространятся на рефинансирование текущих ипотечных кредитов. Соответствующие разъяснения «РБК-Недвижимости» предоставили в банках, привлеченных для выполнения госпрограммы субсидирования ипотечных ставок до 6,5%.

«Условия госпрограммы предполагают приобретение квартиры только у юридических лиц по ДДУ, ДУПТ и у застройщика по ДКП. На рефинансирование льготная программа не распространяется», — объяснили в пресс-службе Райффайзенбанка.

Вместе с тем у банков появились программы рефинансирования, ставки по которым близки к новым льготным условиям по госпрограмме. Например, рефинансировать взятую в других банках ипотеку в банке «Дом.РФ» можно по ставке от 7,6% годовых. «Получить ипотеку по минимальным ставкам могут зарплатные клиенты «Дом.РФ» или клиенты, подтверждающие доходы выпиской из Пенсионного фонда России, при первоначальном взносе от 30% и сумме кредита от 3 млн руб. Для Санкт-Петербурга и Ленинградской области низкая ставка распространяется на кредиты от 5 млн руб., а для Москвы и Московской области — от 8 млн руб.», — уточнил директор ипотечного бизнеса банка «Дом.РФ» Игорь Ларин.

Напомним, программа льготного кредитования на покупку новостроек под 6,5% годовых запущена по поручению президента России Владимира Путина. Соответствующее постановление правительства вступило в силу 2 мая. Взять ипотеку по ставке 6,5% можно до 1 ноября 2020 года. Низкая ставка действует в течение всего срока кредита. Максимальная сумма ипотеки составляет 8 млн руб. в Москве и Санкт-Петербурге, 3 млн руб. — в других регионах России. Первоначальный взнос — от 20%. Программа распространяется на покупку строящегося жилья или готового у застройщика. Таким образом государство хочет поддержать спрос на новостройки, стабилизировав финансовое состояние девелоперских компаний.

Ипотечная программа с господдержкой под 6,5% годовых позволяет снизить переплату по жилищному кредиту почти на треть. Вкупе с другими льготами экономия составляет до 2,5 млн руб.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5ec25f659a794766e7b09e1d

Агнец

  • Постоялец
  • ***
  • 237
  • Рейтинг: +3
0
Ипотека
« Ответ #170: 21 Май 2020, 11:35:41 »
МОСКВА, 16 мая – РИА Новости. Многие в период пандемии задаются вопросом, оформлять ли ипотеку в условиях финансовой нестабильности либо перестраховаться и арендовать жилую площадь. Эксперт проекта Минфина РФ по финансовой грамотности Ирина Жигина рассказала РИА Новости, как лучше всего поступить и не попасть в долговую яму.
По словам эксперта, сейчас наступил непростой период экономической нестабильности и сколько он продлится, неизвестно. "Я не советую сейчас оформлять ипотеку, если не накоплено 70% от стоимости жилья и есть доказательства, что ваш доход никаким образом не пострадает в течение ближайших лет", - добавила она.
Жигина отметила, что делать долгосрочные прогнозы в период кризиса крайне сложно. Только тогда, когда закончится период самоизоляции и закипит деловая жизнь, появится возможность оценить дальнейшие перспективы. Если сравнивать аренду и ипотеку, эксперты в большинстве случаев прибегают к расчетам на конкретных примерах, которые помогают проанализировать стоимость квартиры, арендной платы, сумму накоплений для первоначального взноса, процентную ставку по ипотеке, а также процент по вкладу в банке.
Эксперт рассказала, что лучший вариант при неуверенности в доходах и при нехватке денежных средств - арендовать квартиру и вместе с этим начать обучаться финансовой грамотности и инвестированию, оптимизировать расходы и откладывать деньги с каждой зарплаты. Другими словами - активно приближать тот день, когда вы сможете позволить себе купить квартиру.
Поэтому плюсов за аренду квартиры в условиях пандемии больше, чем в ее покупке. Взяв квартиру в аренду, вы сможете обеспечить себе возможность не влезать в долги перед кредитными организациями и сохранить право откладывать ежемесячно часть денег на покупку своей квартиры, так как арендный платеж в большинстве случаев гораздо меньше ипотечных платежей. "Начинающим инвесторам можно присмотреться к облигациям федерального займа или открытию индивидуального инвестиционного счета", - заключила эксперт.

Агнец

  • Постоялец
  • ***
  • 237
  • Рейтинг: +3
0
Ипотека
« Ответ #171: 21 Май 2020, 11:35:49 »
15 мая
Крупные банки вновь снижают ставки ипотеки.
Крупные ипотечные банки в мае вновь принялись снижать ставки кредитов. Одни опускают ставки собственных программ, другие – субсидированных государством, третьи – и тех и других. Только за последние 10 календарных дней это сделали пять банков из топ-10 по величине ипотечного портфеля.

Попов

  • Постоялец
  • ***
  • 228
  • Рейтинг: +2
0
Ипотека
« Ответ #172: 22 Май 2020, 08:44:51 »
Где дешевела ипотека
Сбербанк с 6 мая снизил ставки собственной ипотеки на 0,3–0,4 процентного пункта (п. п.), а с 12 мая дополнительно ввел дисконт 0,3 п. п. при использовании сервиса «Электронная регистрация». В результате минимальная базовая ставка для зарплатных клиентов банка при приобретении готового жилья в ипотеку опустилась до 8,2% годовых, в новостройках – до 8,1%. Для остальных заемщиков ставки на 0,5 п. п. выше. Ипотеку на новостройки с господдержкой Сбербанк теперь выдает под 6,1%, семейную ипотеку – под 4,7% (при электронной регистрации).

Попов

  • Постоялец
  • ***
  • 228
  • Рейтинг: +2
0
Ипотека
« Ответ #173: 22 Май 2020, 08:45:44 »
Вслед за лидером рынка Росбанк понизил ставки на 0,5 п. п. по всем ипотечным программам, включая рефинансирование, а банк Дом.РФ – на 0,2–1,1 п. п. в зависимости от программы и условий кредита, отмечает руководитель отдела мониторинга банковских продуктов для физических лиц маркетингового агентства Marcs Наталия Исаенко.

Банки уменьшают и без того низкие ставки новой ипотечной госпрограммы. Она действует с 25 апреля и позволяет получить ипотеку на жилье в новостройке при первоначальном взносе от 20% стоимости жилья и комплексном страховании не дороже 6,5%.

Попов

  • Постоялец
  • ***
  • 228
  • Рейтинг: +2
0
Ипотека
« Ответ #174: 22 Май 2020, 08:46:00 »
Промсвязьбанк продлил выдачу такой ипотеки по ставке 6% до окончания действия госпрограммы 1 ноября (ранее акция с такой ставкой планировалась до 15 мая), а также ввел дисконт 0,1 п. п. к ипотечной ставке для сотрудников оборонных предприятий с зарплатными картами банка при покупке готового или строящегося жилья, а также при рефинансировании.

Миша

  • Постоялец
  • ***
  • 214
  • Рейтинг: 0
0
Ипотека
« Ответ #175: 03 Июнь 2020, 14:53:13 »
"С 26 мая 2020 года банк снижает ставки по ипотечным кредитам. Кредит в рамках государственной программы "Ипотека с господдержкой 2020" теперь можно получить по ставке 5,9% годовых. Размер процентной ставки по ипотеке для покупки жилья на вторичном и первичном рынках также уменьшен и составляет от 8,05% годовых для кредитов с первоначальным взносом от 20%", - говорится в сообщении.

Миша

  • Постоялец
  • ***
  • 214
  • Рейтинг: 0
0
Ипотека
« Ответ #176: 03 Июнь 2020, 14:53:21 »
Клиенты ВТБ получат 200 млн рублей на погашение ипотеки в рамках электронного взаимодействия с ПФР
ВТБ направил более 430 заявлений на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала в рамках процесса электронного взаимодействия с Пенсионным фондом России.

За месяц работы по технологии обмена данными в XML формате клиенты уже получили первые подтверждения ПФР о положительном решении и использовали средства для улучшения жилищных условий. В настоящее время общая сумма таких перечислений по находящимся в работе заявлениям превышает 200 млн рублей.

Банк начал принимать заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала во всех офисах сети с 15 апреля. В настоящее время ВТБ стал первой в стране кредитной организацией, не только получающей от Пенсионного фонда России подтверждения о праве владельцев сертификатов на использование средств, но и реализовавшей подачу и рассмотрение заявлений клиентов в рамках нового формата работы — полностью в электронной форме. Первыми клиентами, получившими выплату для досрочного погашения ипотечного кредита в рамках цифрового процесса, стала семья из Красноярска. Наибольшее число обращений на текущий момент зафиксировано в Оренбурге, Иркутске, Ставрополье, Алтайском крае, Республике Татарстан, Москве и Санкт-Петербурге.

Миша

  • Постоялец
  • ***
  • 214
  • Рейтинг: 0
0
Ипотека
« Ответ #177: 03 Июнь 2020, 14:53:29 »
Минфин предложил снизить первоначальный взнос по льготной ипотеке
Россиянам планируют разрешить в качестве первого взноса по льготной ипотеке 15% вместо 20% от суммы займа и упростить процедуру получения кредита

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/society/02/06/2020/5ed6047c9a7947c30e22a618

Снегирь

  • Постоялец
  • ***
  • 194
  • Рейтинг: +3
0
Ипотека
« Ответ #178: 05 Июнь 2020, 08:23:41 »
Падение спроса на ипотеку в условиях пандемии было ожидаемым и логичным. Этот фактор не мог остаться без внимания регулятора, и Банк России отложил планируемое ужесточение выдачи ипотеки в зависимости от долговой нагрузки.

https://expert.ru/2020/05/29/uslovno-dostupnaya-ipoteka/

Снегирь

  • Постоялец
  • ***
  • 194
  • Рейтинг: +3
0
Ипотека
« Ответ #179: 05 Июнь 2020, 08:23:57 »
Сбербанк снизил ставки на рефинансирование ипотечных кредитов других банков на 0,5 процентного пункта, сообщила пресс-служба крупнейшего российского банка.